قیمت امروز میوه و تره بار در مشهد (۹ شهریور ۱۴۰۴) | سیر کیلویی ۱۲۰ هزار تومان مصوبه‌ای برای افزایش قیمت لبنیات ابلاغ نشده است | علت رشد قیمت‌ها چه بود؟ قیمت طلا یک میلیون تومان حباب دارد | هشدار کارشناسان اقتصادی به خریداران طلا پیش‌بینی بورس برای روز یکشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۴| سایه شوم مکانیسم ماشه بر سر بورس و فرار نقدینگی به سمت طلا و دلار پست خراسان رضوی میزبان استارتاپ‌ها می‌شود | توسعه تجارت الکترونیک با جابه‌جایی ۱ میلیون مرسوله در سال قطع برق و تنش آبی، برداشت سیب‌زمینی در تربت‌حیدریه را تهدید می‌کند پیش‌بینی قیمت دلار یکشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۴ | تحلیل کارشناسان از بازار ارز: هشدار درباره تصمیمات هیجانی سرمایه‌گذاران پیش‌بینی قیمت طلا و سکه یکشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۴ | کارشناسان: ادامه روند صعودی قیمت طلا و سکه در صورت تداوم افزایش دلار ماینر‌ها را افشا کنید، ۲۰۰ میلیون تومان پاداش بگیرید| کشف ۷۰۶ دستگاه ماینر غیرمجاز در خراسان رضوی در سال ۱۴۰۴ پزشک ۲۴ در مشهد چه خدماتی ارائه می‌کند؟ قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۸ شهریور ۱۴۰۴) | افزایش شدید فیدلیتی و دیگنیتی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۸ شهریور ۱۴۰۴) | رشد ایران‌خودرویی‌ها گوشت گوساله در مشهد گران شد (۸ شهریور ۱۴۰۴) | گوشت گوسفندی کیلویی چند؟ بحران مسکن به روستاهای خراسان رضوی سرایت کرد | قرارداد ساخت ۴۰۰۰ واحد مسکونی با شهرداری مشهد به زودی امضاء می‌شود + فیلم اثر معکوس مکانیسم ماشه بر بازار خودرو | بازار خودروی مشهد از معامله خالی شد! اقتصاد دولتی مانع توسعه اقتصاد تعاونی در کشور است واکنش منفی بورس به مکانیسم ماشه | بورس کانال ۲.۴ میلیونی را از دست داد (۸ شهریور ۱۴۰۴) یارانه بیش از ۲۱۸ هزار نفر از مردم خراسان رضوی در مرداد ۱۴۰۴ قطع شد وقتی حقوق ثابت باعث بی ثباتی زندگی می‌شود! ۱۵۰ هزار تن برنج برای تنظیم بازار وارد شد (۸ شهریور ۱۴۰۴) همه چیز درباره مکانیسم ماشه | اسنپ بک بر اقتصاد ایران چه تأثیری می‌گذارد؟ تورم سالانه مواد غذایی به ۳۶.۸ درصد رسید | خوراکی‌ها همچنان در مسیر گرانی روش جدید کسب درآمد مشاوران املاک | هزینه کمیسیون بر دوش مستاجران قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۸ شهریور ۱۴۰۴) | رشد دلار زیر فشار مکانیسم ماشه الگوی کشت تا مهر ۱۴۰۴ ابلاغ می‌شود کف نرخ دلار در مشهد از ۱۰۲ هزار تومان عبور کرد (۸ شهریور ۱۴۰۴) طلا در مشهد اوج گرفت (۸ شهریور ۱۴۰۴) مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق خراسان رضوی: ظرفیت نیروگاه‌های تجدیدپذیر خراسان رضوی تا پایان سال، به ۴۰۰ مگاوات می‌رسد
سرخط خبرها

زنگ خطر افزایش قیمت مسکن | گزارش مرکز آمار از کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی

  • کد خبر: ۳۵۰۷۷۶
  • ۱۹ مرداد ۱۴۰۴ - ۱۳:۵۴
زنگ خطر افزایش قیمت مسکن | گزارش مرکز آمار از کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی
مرکز آمار ایران از کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی خبر داده است. کاهش ساخت مسکن به معنای کاهش عرضه مسکن به بازار خواهد بود و این گزارش در واقع سیگنال افزایش قیمت احتمالی ناشی را به بازار صادر خواهد کرد.

به گزارش شهرآرانیوز، بر اساس تازه‌ترین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور در فصل زمستان سال گذشته، ۴۰ هزار فقره به ثبت رسیده است. در همین راستا تعداد پروانه‌های ساختمانی نسبت به فصل مشابه سال قبل با ۲۳ درصد کاهش همراه بوده است. کاهش ۲۳ درصدی تعداد پروانه‌های ساختمانی حاکی از آن است که ساخت و ساز مسکن در کشور با روند نزولی همراه شده است.

مرکز آمار در این گزارش اعلام کرده که در زمستان سال گذشته، به طور کلی ۴۰ هزار و ۲۴۴ فقره پروانه ساختمانی در مناطق شهری کشور صادر شده، این در حالی است که در زمستان سال ۱۴۰۲، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده ۵۲ هزار و ۶۶۶ واحد فقره بوده است. گزارشات مرکز آمار حاکی از کاهش چشمگیر بیش از ۱۱ هزار فقره پروانه ساختمانی در بازه یک‌ساله است.

اگرچه در زمستان ۱۴۰۳ نسبت به پاییز، تعداد پروانه‌های صادرشده با افزایش قابل توجهی همراه بوده، اما سال ۱۴۰۳ در مقایس با سال‌های گذشته تصویر کاملا متفاوتی را از وضعیت ساخت‌وساز مسکن ارائه می‌دهد، چرا که در این سال به طور کلی ۱۴۱ هزار پروانه ساختمانی صادر شده است. این کاهش ناشی از چند عامل مهم و تاثیرگذار در بازار مسکن است. در یک دهه گذشته بیشترین میزان صدور پروانه‌های ساختمانی به سال ۱۳۹۹ اختصاص دارد، به طوری که بیش از ۱۸۷ هزار پروانه در شهر‌ها صادر شد که هیچ گاه پس از آن، این تعداد افزایش پیدا نکرد.

کاهش ساخت‌وساز در سایه بی‌اعتمادی به بازار مسکن

تصویر متفاوت وضعیت ساخت و ساز مسکن در سال ۱۴۰۳ و کاهش صدور تعداد پروانه‌های ساختمانی می‌تواند ناشی از رکود در بازار مسکن و افت تقاضا برای ساخت واحد‌های مسکونی باشد.

یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر کاهش میل ساخت و ساز مسکن، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی اعم از سیمان، گچ و آهن آلات و... است، اما جالب این است که تورم این بخش در سال ۱۴۰۳ به ۳۰ درصد رسیده و نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده ولی این موضوع نتوانسته میل سازندگان و سرمایه‌گذاران را به بازار تغییر دهد.

اما بیشتر از آن که رکود بازار مسکن یا قیمت مصالح ساختمانی بتواند بر کاهش ساخت و ساز تاثیر گذار باشد، بازدهی پایین مسکن در یک سال اخیر باعث بی‌اعتماد سرمایه گذاران به این بازار شده است.

کاهش بازدهی در بازار مسکن به این معنا است که سرمایه گذاران نسبت به بازگشت سرمایه یا افزایش سرمایه خود تردید دارند به همین خاطر است که افراد میل و رقبتی برای ورود به بازار مسکن ندارند همچنین این موضوع باعث شده که سال ۱۴۰۳ صدور پروانه‌های ساختمانی به کمترین تعداد خود در یک دهه گذشته برسد.

در زمان ایجاد چنین شرایطی لازم است که سیاست‌های تشویقی مشخص برای سرمایه‌گذاران ساختمانی در نظر گرفته شود، اما نبود سیاست‌های تشویقی مانع ورود سرمایه‌های تازه به این بخش شده است.

زنگ خطر افزایش قیمت مسکن

کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی می‌تواند پیامد‌های جبران نشدنی برای اقتصاد و بازار مسکن در کشور داشته باشد. وقوع چنین شرایطی به عنوان یک زنگ خطر برای سال‌های آینده بازار مسکن به شمار می‌رود چرا که منجر به کاهش عرضه واحد‌های مسکونی می‌شود.

کاهش واحد‌های مسکونی در آینده‌ای نه چندان دور باعث تشدید شکاف میان عرضه و تقاضا در بخش مسکن می‌شود. تقاضای بیش از اندازه در برابر عرضه‌ای که با شیب نزولی رو‌به‌رو است، تعادل بازار را به هم زده و منجر به افزایش قیمتی می‌شود.

منبع: اقتصادمعاصر

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->