سرپرست اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان رضوی: تعدیل نیرو ناشی از ناترازی انرژی نداشتیم | کاهش ۸ درصدی دریافت‌کنندگان بیمه بیکاری ریزش ۸ هزار واحدی شاخص بورس | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) زنگ خطر افزایش قیمت مسکن | گزارش مرکز آمار از کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی ویدئو| وزیر کار زمان حذف یارانه سه دهک پردرآمد را اعلام کرد قیمت طلای جهانی در بازار امروز (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | بازار جهانی طلا غافلگیر شد وام ٢٠٠ میلیون تومانی با بازپرداخت ۴ ساله برای پنل خورشیدی هر واحد مسکونی کاهش قیمت سکه و طلا در بازار امروز مشهد (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) هر گرم چند سوت است؟ تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی همچنان در بلاتکلیفی (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) قیمت روز ارز اربعین (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد | کاهش جزئی قیمت دینار عراق پرواز‌های باکو - تهران از روز ۱۰ شهریور ۱۴۰۴ از سر گرفته می‌شود فرماندار مشهد: آب در مشهد جیره‌بندی نخواهد شد | حق تعرض به آب شرب و کشاورزی کلات را نداریم حذف ۲۵۰ میلیون حساب بانکی توسط بانک مرکزی پیش‌بینی قیمت طلا و سکه یکشنبه (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) | عقب‌نشینی میلیونی سکه‌های سنگین شرایط فروش محصولات ایران خودرو ویژه منتخبین مردادماه (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) + جزئیات زنگ‌خطر فرار سرمایه‌ خارجی از کشور پس از اختلال در کار صرافی‌ها افزایش ذخیره گازی در پالایشگاه گاز شهید هاشمی‌نژاد سرخس + فیلم قرعه‌کشی فروش خودرو‌های وارداتی فردا (۱۹ مرداد ۱۴۰۴) انجام می‌شود | ثبت درخواست ۹۵ هزار نفر برای ۱۰ هزار خودرو رئیس اتحادیه دامداران خراسان رضوی: دولت هزینه واردات دام یا گوشت را صرف تقویت تولید داخل کند + فیلم دبیر شورای هماهنگی بانک‌های خراسان رضوی: ما در حوزه اعطای وام ازدواج، شرمنده همه مردم استان هستیم + فیلم بورس هفته را سبزپوش آغاز کرد | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) زنگنه: ارز توافقی مُرد و حذف خواهد شد | ۱۷۰۰ شرکت با سرمایه‌گذاری خارجی از ایران خارج شدند پول‌های بلوکه شده خودرو‌های وارداتی از امروز (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) آزادسازی شد خودرو‌های مناطق آزاد هم می‌توانند پلاک ملی بگیرند قطع برق شهروندان مشهدی تا چه زمانی ادامه خواهد داشت؟ نرخ طلا و سکه امروز در مشهد چقدر شد؟ (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار امروز (۱۸ مرداد ۱۴۰۴) اعلام شد مزایا و معایب قرارداد‌های موقت و دائم کارگران چیست؟ واریز ۶۹۰۰ میلیارد تومان سود به حساب ۲.۷ میلیون سهامدار (۱۸ مرداد ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

زنگ خطر افزایش قیمت مسکن | گزارش مرکز آمار از کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی

  • کد خبر: ۳۵۰۷۷۶
  • ۱۹ مرداد ۱۴۰۴ - ۱۳:۵۴
زنگ خطر افزایش قیمت مسکن | گزارش مرکز آمار از کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی
مرکز آمار ایران از کاهش ۲۳ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی خبر داده است. کاهش ساخت مسکن به معنای کاهش عرضه مسکن به بازار خواهد بود و این گزارش در واقع سیگنال افزایش قیمت احتمالی ناشی را به بازار صادر خواهد کرد.

به گزارش شهرآرانیوز، بر اساس تازه‌ترین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده توسط شهرداری‌های کشور در فصل زمستان سال گذشته، ۴۰ هزار فقره به ثبت رسیده است. در همین راستا تعداد پروانه‌های ساختمانی نسبت به فصل مشابه سال قبل با ۲۳ درصد کاهش همراه بوده است. کاهش ۲۳ درصدی تعداد پروانه‌های ساختمانی حاکی از آن است که ساخت و ساز مسکن در کشور با روند نزولی همراه شده است.

مرکز آمار در این گزارش اعلام کرده که در زمستان سال گذشته، به طور کلی ۴۰ هزار و ۲۴۴ فقره پروانه ساختمانی در مناطق شهری کشور صادر شده، این در حالی است که در زمستان سال ۱۴۰۲، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده ۵۲ هزار و ۶۶۶ واحد فقره بوده است. گزارشات مرکز آمار حاکی از کاهش چشمگیر بیش از ۱۱ هزار فقره پروانه ساختمانی در بازه یک‌ساله است.

اگرچه در زمستان ۱۴۰۳ نسبت به پاییز، تعداد پروانه‌های صادرشده با افزایش قابل توجهی همراه بوده، اما سال ۱۴۰۳ در مقایس با سال‌های گذشته تصویر کاملا متفاوتی را از وضعیت ساخت‌وساز مسکن ارائه می‌دهد، چرا که در این سال به طور کلی ۱۴۱ هزار پروانه ساختمانی صادر شده است. این کاهش ناشی از چند عامل مهم و تاثیرگذار در بازار مسکن است. در یک دهه گذشته بیشترین میزان صدور پروانه‌های ساختمانی به سال ۱۳۹۹ اختصاص دارد، به طوری که بیش از ۱۸۷ هزار پروانه در شهر‌ها صادر شد که هیچ گاه پس از آن، این تعداد افزایش پیدا نکرد.

کاهش ساخت‌وساز در سایه بی‌اعتمادی به بازار مسکن

تصویر متفاوت وضعیت ساخت و ساز مسکن در سال ۱۴۰۳ و کاهش صدور تعداد پروانه‌های ساختمانی می‌تواند ناشی از رکود در بازار مسکن و افت تقاضا برای ساخت واحد‌های مسکونی باشد.

یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار بر کاهش میل ساخت و ساز مسکن، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی اعم از سیمان، گچ و آهن آلات و... است، اما جالب این است که تورم این بخش در سال ۱۴۰۳ به ۳۰ درصد رسیده و نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده ولی این موضوع نتوانسته میل سازندگان و سرمایه‌گذاران را به بازار تغییر دهد.

اما بیشتر از آن که رکود بازار مسکن یا قیمت مصالح ساختمانی بتواند بر کاهش ساخت و ساز تاثیر گذار باشد، بازدهی پایین مسکن در یک سال اخیر باعث بی‌اعتماد سرمایه گذاران به این بازار شده است.

کاهش بازدهی در بازار مسکن به این معنا است که سرمایه گذاران نسبت به بازگشت سرمایه یا افزایش سرمایه خود تردید دارند به همین خاطر است که افراد میل و رقبتی برای ورود به بازار مسکن ندارند همچنین این موضوع باعث شده که سال ۱۴۰۳ صدور پروانه‌های ساختمانی به کمترین تعداد خود در یک دهه گذشته برسد.

در زمان ایجاد چنین شرایطی لازم است که سیاست‌های تشویقی مشخص برای سرمایه‌گذاران ساختمانی در نظر گرفته شود، اما نبود سیاست‌های تشویقی مانع ورود سرمایه‌های تازه به این بخش شده است.

زنگ خطر افزایش قیمت مسکن

کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی می‌تواند پیامد‌های جبران نشدنی برای اقتصاد و بازار مسکن در کشور داشته باشد. وقوع چنین شرایطی به عنوان یک زنگ خطر برای سال‌های آینده بازار مسکن به شمار می‌رود چرا که منجر به کاهش عرضه واحد‌های مسکونی می‌شود.

کاهش واحد‌های مسکونی در آینده‌ای نه چندان دور باعث تشدید شکاف میان عرضه و تقاضا در بخش مسکن می‌شود. تقاضای بیش از اندازه در برابر عرضه‌ای که با شیب نزولی رو‌به‌رو است، تعادل بازار را به هم زده و منجر به افزایش قیمتی می‌شود.

منبع: اقتصادمعاصر

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->